Copie Plan Cadastral
Ai nevoie de planul care arată exact limitele și dimensiunile proprietății tale? Copia certificată a planului cadastral îți oferă această informație, emisă oficial de OCPI.
Ultima actualizare: 9 septembrie 2026
Ce este?
Copia planului cadastral este un document oficial eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) care reproduce planul de amplasament și delimitare al unui imobil, așa cum este înregistrat în sistemul național de cadastru. Planul cadastral prezintă grafic limitele proprietății, dimensiunile, vecinătățile și poziția imobilului în raport cu imobilele învecinate.
Planul cadastral este întocmit de un inginer autorizat de ANCPI în cadrul lucrărilor de cadastru și constituie parte integrantă a documentației cadastrale a imobilului. Copia certificată eliberată de OCPI are aceeași valoare juridică ca și originalul din arhivă.
Copia planului cadastral este reglementată prin Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, și prin Ordinul ANCPI nr. 700/2014.
Când ai nevoie?
Construcții și autorizații — necesar în dosarul pentru obținerea autorizației de construire
Certificat de urbanism — solicitat de primărie în documentația de urbanism
Delimitare proprietate — pentru stabilirea exactă a limitelor proprietății în raport cu vecinii
Litigii de grănițuire — ca probă în instanță pentru demonstrarea limitelor imobilului
Proiecte de investiții — pentru întocmirea planurilor de situație și a studiilor de fezabilitate
Dezmembrare sau alipire — ca document de referință pentru lucrările de modificare a limitelor cadastrale
Evaluare imobiliară — pentru verificarea suprafeței și a configurației imobilului
Ce contine?
Elemente grafice și tehnice
Planul cadastral cuprinde reprezentarea grafică completă a imobilului.
- Limitele imobilului — conturul proprietății reprezentat grafic la scară
- Dimensiunile laturilor — lungimile fiecărei laturi a proprietății
- Suprafața — suprafața totală a imobilului, în metri pătrați
- Numărul cadastral al imobilului
- Vecinătățile — imobilele învecinate și numerele lor cadastrale
- Construcțiile existente pe teren (amprenta la sol), dacă este cazul
- Punctele de contur — coordonatele punctelor care definesc limitele proprietății
- Scara planului și orientarea (nord)
- Detalii de amplasament — drumuri, căi de acces, elemente de reper
Cine emite
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Termen valabilitate
Copia planului cadastral nu are un termen de valabilitate fix prevăzut de lege. Planul cadastral rămâne valabil atât timp cât nu au intervenit modificări ale limitelor imobilului (dezmembrare, alipire, rectificare). În practică: primăriile solicită de regulă copii cu o vechime de maximum 6 luni; proiectanții recomandă utilizarea unui plan cadastral actualizat; instanțele acceptă planul ca probă indiferent de data emiterii.
Documente necesare
Numărul cadastral al imobilului
Date de identificare ale solicitantului (CNP, serie/număr CI)
Baza legala
Legea nr. 7/1996 — Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată
Ordinul ANCPI nr. 700/2014 — Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară
Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor
Întrebări frecvente
Planul cadastral este documentul oficial din sistemul de cadastru care arată limitele și suprafața proprietății înregistrate la OCPI. Planul de situație (topografic) este un plan întocmit de un topograf autorizat care poate include detalii suplimentare (cote de nivel, rețele, vegetație) și este folosit în documentațiile tehnice de urbanism și construcții.
Da. Informațiile din cadastru sunt publice, conform Legii 7/1996. Orice persoană poate solicita o copie a planului cadastral al oricărui imobil înscris în sistemul de cadastru.
În acest caz, trebuie să apelați la un inginer autorizat de ANCPI pentru a efectua o lucrare de rectificare a documentației cadastrale. După recepția noii documentații de către OCPI, planul cadastral va fi actualizat.
Termenul standard este de 5-7 zile lucrătoare. Copia planului cadastral se eliberează de OCPI/ANCPI după identificarea exactă a parcelei și verificarea coordonatelor în sistemul de proiecție Stereo 70. Vei fi notificat automat pe email despre stadiul cererii tale.
Emis de
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Valabilitate
Copia planului cadastral nu are un termen de valabilitate fix prevăzut de lege. Planul cadastral rămâne valabil atât timp cât nu au intervenit modificări ale limitelor imobilului (dezmembrare, alipire, rectificare). În practică: primăriile solicită de regulă copii cu o vechime de maximum 6 luni; proiectanții recomandă utilizarea unui plan cadastral actualizat; instanțele acceptă planul ca probă indiferent de data emiterii.
Baza legala
Servicii similare
Copie Plan Cadastral