Plan de Amplasament și Delimitare (PAD)
Ai nevoie de planul tehnic care arată exact unde se află proprietatea ta, care sunt limitele și vecinătățile? Planul de amplasament și delimitare (PAD) este documentul de bază al oricărei lucrări cadastrale.
Ultima actualizare: 9 septembrie 2026
Ce este?
Planul de amplasament și delimitare (PAD) este un desen tehnic cadastral care prezintă localizarea, limitele, dimensiunile și suprafața unui imobil — teren sau construcție — în raport cu proprietățile învecinate. Este un document esențial din documentația cadastrală, întocmit de un inginer geodez autorizat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Planul de amplasament și delimitare conține reprezentarea grafică a imobilului la o scară adecvată, însoțită de coordonatele punctelor de contur determinate prin măsurători topografice de precizie. Documentul face parte integrantă din dosarul cadastral necesar pentru intabularea dreptului de proprietate sau pentru actualizarea informațiilor din cartea funciară.
Când ai nevoie?
Intabulare imobil — obligatoriu pentru prima înscriere a unui imobil în cartea funciară
Dezlipire / Alipire teren — necesar pentru operațiunile de dezmembrare sau comasare a parcelelor
Autorizație de construire — parte din documentația tehnică anexată cererii de autorizare
Certificat de urbanism — solicitat în dosarul de urbanism pentru identificarea amplasamentului
Recepție cadastrală — documentul principal verificat de OCPI la recepția lucrărilor cadastrale
Actualizare date cadastrale — când s-au modificat limitele, suprafața sau configurația imobilului
Vânzare-cumpărare — necesar când imobilul nu are cadastru actualizat
Ce contine?
Informații de identificare
Datele de identificare a imobilului.
- Numărul cadastral al imobilului
- Adresa administrativă completă
- Unitatea administrativ-teritorială (UAT)
Reprezentare grafică
Elementele grafice ale planului.
- Conturul imobilului cu dimensiuni pe fiecare latură
- Coordonatele punctelor de contur în sistem de proiecție Stereografic 1970
- Suprafața totală din măsurători
- Construcțiile existente pe teren (dacă este cazul)
- Vecinătățile (proprietățile învecinate)
Elemente tehnice
Informațiile tehnice și de autorizare.
- Scara de reprezentare
- Sistemul de coordonate utilizat
- Datele de identificare ale persoanei autorizate care a întocmit documentul
- Ștampila și semnătura inginerului geodez autorizat
Cine emite
Planul de amplasament și delimitare este întocmit de o persoană fizică sau juridică autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru. Documentul este ulterior verificat și recepționat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul.
Termen valabilitate
Planul de amplasament și delimitare nu are un termen de valabilitate expres prevăzut de lege, atât timp cât situația din teren nu s-a modificat. OCPI poate solicita reactualizarea planului dacă informațiile nu mai corespund realității din teren. Instituțiile publice acceptă de regulă planuri cu o vechime de până la 6-12 luni.
Documente necesare
Copie act de identitate (CI/BI) al proprietarului
Act de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate etc.)
Extras de carte funciară (dacă imobilul este deja intabulat)
Adresa completă a imobilului
Baza legala
Legea nr. 7/1996 — Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată
Ordinul ANCPI nr. 700/2014 — Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară
Ordinul ANCPI nr. 1/2020 — privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară
Întrebări frecvente
Planul de amplasament și delimitare se referă la un singur imobil și conține detalii despre limitele și dimensiunile acestuia. Planul cadastral este o reprezentare cartografică a unei zone mai extinse, care include mai multe imobile și elemente topografice.
Doar persoanele fizice sau juridice autorizate de ANCPI — ingineri geodezi cu certificat de autorizare în categoria corespunzătoare. Prin e-acte.ro, lucrăm cu specialiști autorizați care întocmesc documentația conform normelor în vigoare.
Realizarea unui plan de amplasament și delimitare durează 10-15 zile lucrătoare, deoarece include măsurători topografice pe teren, întocmirea documentației tehnice de către inginer cadastral autorizat și avizarea OCPI. Pentru imobile complexe (parcele cu litigii, dezmembrări multiple) termenul poate ajunge la 20 zile lucrătoare. Vei fi notificat automat pe email despre stadiul cererii tale.
Planul poate fi folosit dacă situația din teren nu s-a modificat. Dacă au intervenit schimbări (construcții noi, modificări de limite), este necesară întocmirea unui plan actualizat.
Emis de
Planul de amplasament și delimitare este întocmit de o persoană fizică sau juridică autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru. Documentul este ulterior verificat și recepționat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul.
Valabilitate
Planul de amplasament și delimitare nu are un termen de valabilitate expres prevăzut de lege, atât timp cât situația din teren nu s-a modificat. OCPI poate solicita reactualizarea planului dacă informațiile nu mai corespund realității din teren. Instituțiile publice acceptă de regulă planuri cu o vechime de până la 6-12 luni.
Baza legala
Servicii similare
Plan de Amplasament și Delimitare (PAD)