Extras de Plan Cadastral
Ai nevoie să vezi proprietatea ta pe harta cadastrală oficială, cu limitele și vecinătățile marcate? Extrasul de plan cadastral online este documentul care îți arată exact această poziționare.
Ultima actualizare: 9 septembrie 2026
Ce este?
Extrasul de plan cadastral este un document oficial eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) care prezintă o porțiune din planul cadastral oficial al unei localități, centrată pe imobilul solicitat. Planul cadastral este harta oficială a proprietăților imobiliare din România, iar extrasul permite vizualizarea unui imobil în contextul parcelelor și construcțiilor din zonă.
Extrasul de plan cadastral arată poziția exactă a imobilului pe harta cadastrală, împreună cu limitele parcelelor învecinate, numere cadastrale, căi de acces și alte elemente topografice relevante. Este un document complementar extrasului de carte funciară, oferind componenta grafică (spațială) a informațiilor cadastrale.
Când ai nevoie?
Certificat de urbanism — necesar în dosarul de solicitare, pentru identificarea amplasamentului
Autorizație de construire — parte din documentația tehnică de autorizare
Proiecte de construcții — arhitectul și proiectantul au nevoie de planul cadastral pentru contextul urbanistic
Documentații de urbanism (PUZ, PUD) — bază cartografică pentru elaborarea planurilor urbanistice
Operațiuni cadastrale — completare dosar pentru intabulare, dezlipire, alipire
Verificare limite proprietate — pentru a compara limitele din teren cu cele din planul oficial
Tranzacții imobiliare — cumpărătorii sau băncile pot solicita planul cadastral pentru verificarea amplasamentului
Litigii privind limitele de proprietate — ca probă în disputele cu vecinii privind hotarele
Ce contine?
Reprezentare grafică
Elementele vizuale de pe planul cadastral oficial al zonei.
- Parcela solicitată evidențiată pe planul cadastral oficial
- Limitele parcelelor din zonă (vecini)
- Numerele cadastrale ale imobilelor din zonă
- Construcțiile intabulate vizibile pe plan
- Căi de acces (străzi, drumuri, alei)
Elemente tehnice
Informațiile tehnice și de referință ale extrasului.
- Scara de reprezentare (de regulă 1:500, 1:1.000 sau 1:2.000)
- Sistemul de coordonate (Stereografic 1970)
- Data emiterii extrasului
- Ștampila și semnătura OCPI
Informații de identificare
Datele de identificare ale imobilului solicitat.
- Numărul cadastral al imobilului solicitat
- Unitatea administrativ-teritorială (UAT)
- Sectorul cadastral
Cine emite
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Extrasul este generat din baza de date geospațială a sistemului național de cadastru.
Termen valabilitate
Extrasul de plan cadastral nu are un termen de valabilitate fix stabilit prin lege. În practică: primăriile acceptă de regulă extrase cu o vechime de 6-12 luni în dosarele de urbanism; proiectanții recomandă utilizarea unor extrase cât mai recente; instituțiile publice pot solicita extrase actualizate dacă în zonă au intervenit modificări cadastrale. Planul cadastral se actualizează pe măsură ce noi imobile sunt intabulate sau când se efectuează operațiuni de dezlipire/alipire.
Documente necesare
Numărul cadastral al imobilului
Județul și localitatea în care se află imobilul
Date de identificare ale solicitantului (CNP, serie/număr CI)
Adresa imobilului (opțional, pentru verificare)
Baza legala
Legea nr. 7/1996 — Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată
Ordinul ANCPI nr. 700/2014 — Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară
Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (planul cadastral ca piesă a documentației)
Întrebări frecvente
Extrasul de plan cadastral este o copie din harta cadastrală oficială a zonei, care arată mai multe imobile și contextul spațial. Planul de amplasament și delimitare este un document individual, întocmit de un topograf autorizat, care prezintă detaliile unei singure parcele (limite, dimensiuni, suprafață).
De regulă, extrasul de plan cadastral se solicită pe baza numărului cadastral. Dacă nu cunoașteți numărul cadastral, puteți solicita mai întâi un extras CF după adresă, care vă va furniza numărul cadastral necesar.
Scara depinde de zonă și de nivelul de detaliu disponibil în baza de date OCPI. De regulă, pentru zone urbane se folosește scara 1:500 sau 1:1.000, iar pentru zone rurale sau extinse 1:2.000 sau 1:5.000.
Termenul standard este de 5-7 zile lucrătoare. Extrasul de plan cadastral se eliberează de OCPI după identificarea sectorului cadastral aferent imobilului și verificarea coordonatelor în sistemul Stereo 70. Vei fi notificat automat pe email despre stadiul cererii tale.
În esență, da. Ambii termeni se referă la un extras din planul cadastral oficial al zonei, eliberat de OCPI. Terminologia poate varia ușor în funcție de instituția care solicită documentul.
Emis de
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Extrasul este generat din baza de date geospațială a sistemului național de cadastru.
Valabilitate
Extrasul de plan cadastral nu are un termen de valabilitate fix stabilit prin lege. În practică: primăriile acceptă de regulă extrase cu o vechime de 6-12 luni în dosarele de urbanism; proiectanții recomandă utilizarea unor extrase cât mai recente; instituțiile publice pot solicita extrase actualizate dacă în zonă au intervenit modificări cadastrale. Planul cadastral se actualizează pe măsură ce noi imobile sunt intabulate sau când se efectuează operațiuni de dezlipire/alipire.
Baza legala
Servicii similare
Extras de Plan Cadastral