Copie Contract Vânzare-Cumpărare
Ai pierdut contractul de vânzare-cumpărare al unui imobil sau ai nevoie de o copie certificată pentru o procedură legală? OCPI păstrează în arhivă o copie a contractului și ți-o poate elibera oficial.
Ultima actualizare: 9 septembrie 2026
Ce este?
Copia contractului de vânzare-cumpărare este un document oficial eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) care reproduce contractul de vânzare-cumpărare autentificat notarial, așa cum a fost depus în dosarul de carte funciară în momentul intabulării dreptului de proprietate. OCPI păstrează în arhiva sa un exemplar al fiecărui contract de vânzare-cumpărare care a stat la baza unei înscrieri în cartea funciară.
Acest serviciu este esențial în situațiile în care exemplarul original al contractului de vânzare-cumpărare a fost pierdut, distrus sau deteriorat, iar proprietarul are nevoie de o copie oficială a actului său de proprietate. Copia certificată eliberată de OCPI are aceeași putere doveditoare ca și originalul din arhivă.
Eliberarea copiei contractului de vânzare-cumpărare este reglementată prin Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, și prin Ordinul ANCPI nr. 700/2014.
Când ai nevoie?
Pierderea contractului original — cel mai frecvent motiv, când actul de proprietate a fost pierdut sau distrus
Succesiune — când notarul solicită contractul de vânzare al defunctului și moștenitorii nu îl găsesc
Revânzare imobil — când notarul solicită actul de dobândire anterior pentru verificarea lanțului de proprietate
Credit ipotecar — banca solicită copia contractului de vânzare ca parte a documentației de creditare
Litigii civile — ca probă în instanță privind existența și conținutul contractului de vânzare
Proceduri fiscale — când autoritățile fiscale solicită actul de dobândire pentru stabilirea impozitului
Reconstituirea documentației — în cazul distrugerii documentelor prin incendiu, inundație sau alte cauze
Ce contine?
Conținutul contractului
Copia reproduce integral contractul de vânzare-cumpărare autentificat.
- Identitatea părților — vânzător și cumpărător (nume, CNP, domiciliu)
- Descrierea imobilului — adresa, suprafața, număr cadastral, număr carte funciară
- Prețul de vânzare — suma convenită și modalitatea de plată
- Declarațiile părților — garanții privind proprietatea, lipsa sarcinilor, etc.
- Clauze contractuale — condiții suspensive, termen de predare, alte înțelegeri
- Încheierea de autentificare — numărul și data actului notarial, notarul public
- Semnăturile părților și ștampila notarului public
Cine emite
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Copia este eliberată din arhiva dosarului de carte funciară.
Termen valabilitate
Copia contractului de vânzare-cumpărare nu are un termen de valabilitate, deoarece reproduce un act autentic depus în arhiva OCPI. Conținutul documentului nu se modifică în timp. Copia certificată de OCPI poate fi utilizată în orice procedură juridică, notarială sau administrativă ca dovadă a dreptului de proprietate.
Documente necesare
Numărul cadastral sau numărul de carte funciară al imobilului
Date de identificare ale solicitantului (CNP, serie/număr CI)
Informații suplimentare despre contract (data aproximativă a vânzării, numele părților), dacă sunt disponibile
Baza legala
Legea nr. 7/1996 — Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată
Ordinul ANCPI nr. 700/2014 — Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară
Codul civil — art. 1674-1762 — privind contractul de vânzare
Legea nr. 36/1995 — Legea notarilor publici și a activității notariale
Întrebări frecvente
Da, notarul public care a autentificat contractul păstrează și el un exemplar în arhivă. Cu toate acestea, dacă biroul notarial s-a închis sau arhiva a fost transferată, poate fi mai ușor să obțineți copia de la OCPI, unde contractul a fost depus la intabulare.
Da. Actele din dosarul de carte funciară sunt publice, conform Legii 7/1996. Orice persoană poate solicita copii ale documentelor depuse la OCPI, inclusiv contracte de vânzare-cumpărare.
Contractele vechi sunt păstrate în arhiva fizică a OCPI. Copia poate fi eliberată din această arhivă, dar termenul de procesare poate fi mai lung datorită căutării manuale în documentația fizică.
Termenul standard este de 7-14 zile lucrătoare. Contractele se identifică în arhiva OCPI după părțile contractante și data tranzacției; pentru tranzacții anterioare anului 2000 cercetarea se face în arhiva fizică (microfilme sau hârtie), ceea ce poate prelungi termenul cu 5-7 zile suplimentare. Vei fi notificat automat pe email despre stadiul cererii tale.
Emis de
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Copia este eliberată din arhiva dosarului de carte funciară.
Valabilitate
Copia contractului de vânzare-cumpărare nu are un termen de valabilitate, deoarece reproduce un act autentic depus în arhiva OCPI. Conținutul documentului nu se modifică în timp. Copia certificată de OCPI poate fi utilizată în orice procedură juridică, notarială sau administrativă ca dovadă a dreptului de proprietate.
Baza legala
Servicii similare
Copie Contract Vânzare-Cumpărare