Copie după Releveu
Ai nevoie de planul interior al unei construcții — cum sunt distribuite camerele, ce suprafețe au? Releveul este exact acest document, iar copia certificată îl obții de la OCPI.
Ultima actualizare: 9 septembrie 2026
Ce este?
Copia după releveu este un document oficial eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) care reproduce releveul unei construcții — planul interior al clădirii sau al unității individuale (apartament, spațiu comercial) — așa cum a fost înregistrat în documentația cadastrală. Releveul prezintă configurația interioară a construcției: dispunerea camerelor, suprafețele fiecărui spațiu, compartimentarea și dimensiunile.
Releveul este întocmit de un inginer autorizat de ANCPI ca parte a documentației cadastrale necesare la prima înscriere a construcției în cartea funciară sau la actualizarea informațiilor cadastrale. Documentul este depus și păstrat în arhiva OCPI și poate fi solicitat sub formă de copie certificată.
Copia după releveu este reglementată prin Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, și prin Ordinul ANCPI nr. 700/2014.
Când ai nevoie?
Vânzare-cumpărare apartament — notarul sau cumpărătorul solicită releveul pentru verificarea suprafețelor
Credit ipotecar — banca solicită releveul în cadrul evaluării imobiliare
Amenajări interioare sau recompartimentări — ca document de referință pentru proiectarea lucrărilor de modificare
Autorizație de construire pentru modificări interioare — necesar în dosarul de autorizare
Certificat energetic — releveul este necesar pentru întocmirea certificatului de performanță energetică
Litigii privind suprafețele — ca probă în instanță pentru demonstrarea suprafeței reale a spațiilor
Recepția construcției — pentru verificarea conformității execuției cu proiectul autorizat
Ce contine?
Conținutul releveului
Releveul cuprinde reprezentarea grafică completă a interiorului construcției.
- Planul interior al construcției — reprezentare grafică la scară a tuturor încăperilor
- Suprafața utilă — suprafața fiecărei camere, în metri pătrați
- Suprafața construită — amprenta la sol a construcției sau a unității
- Compartimentarea — pereți structurali și nestructurali, deschideri (uși, ferestre)
- Destinația fiecărei încăperi — cameră de zi, dormitor, bucătărie, baie, hol, balcon, etc.
- Cotele de nivel — înălțimea încăperilor
- Scara planului și orientarea
- Numărul cadastral al imobilului
- Suprafețele dependințelor — pivniță, boxă, garaj, terasă (dacă există)
Cine emite
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Termen valabilitate
Copia după releveu nu are un termen de valabilitate fix. Releveul rămâne valabil atât timp cât nu au intervenit modificări ale compartimentării interioare (recompartimentări, extinderi, demolări parțiale). Dacă au fost efectuate modificări interioare față de releveul înregistrat la OCPI, este necesară actualizarea documentației cadastrale printr-un inginer autorizat.
Documente necesare
Numărul cadastral al imobilului (construcției sau unității individuale)
Date de identificare ale solicitantului (CNP, serie/număr CI)
Baza legala
Legea nr. 7/1996 — Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată
Ordinul ANCPI nr. 700/2014 — Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară
Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor
Întrebări frecvente
Releveul este planul interior al construcției — arată dispunerea camerelor, suprafețele și compartimentarea. Planul cadastral este planul exterior al proprietății — arată limitele terenului, amprenta construcției la sol și dimensiunile de încadrare. Sunt două documente complementare, cu scopuri diferite.
Trebuie să angajați un inginer autorizat de ANCPI care să întocmească un releveu actualizat. Dacă modificările au necesitat autorizație de construire, trebuie să aveți și documentele de autorizare. Noul releveu va fi depus la OCPI pentru actualizarea documentației cadastrale.
Da. Documentele din arhiva OCPI sunt publice, conform Legii 7/1996. Orice persoană poate solicita o copie a releveului oricărui imobil înscris în cadastru.
Termenul standard este de 5-7 zile lucrătoare. Releveul oficial se eliberează din arhiva OCPI după identificarea numărului cadastral; pentru imobile cu releveu istoric (anterior anului 2010, scanare manuală) termenul poate ajunge la 10 zile lucrătoare. Vei fi notificat automat pe email despre stadiul cererii tale.
Emis de
Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul, sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Valabilitate
Copia după releveu nu are un termen de valabilitate fix. Releveul rămâne valabil atât timp cât nu au intervenit modificări ale compartimentării interioare (recompartimentări, extinderi, demolări parțiale). Dacă au fost efectuate modificări interioare față de releveul înregistrat la OCPI, este necesară actualizarea documentației cadastrale printr-un inginer autorizat.
Baza legala
Servicii similare
Copie după Releveu