Studiu Geotehnic
Înainte de a construi, trebuie să știi ce se află sub pământ — ce tip de sol ai, cât de stabil este, ce fundație este potrivită. Studiul geotehnic răspunde la toate aceste întrebări și este obligatoriu pentru obținerea autorizației de construire.
Ultima actualizare: 9 septembrie 2026
Ce este?
Studiul geotehnic este o lucrare tehnică de specialitate care analizează condițiile geologice și geotehnice ale terenului pe care urmează să se realizeze o construcție. Studiul presupune efectuarea de foraje sau sondaje în teren, prelevarea de probe de sol și analiza în laborator a caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ.
Scopul principal al studiului geotehnic este de a determina capacitatea portantă a terenului de fundare, tipul de fundație recomandat și măsurile constructive necesare pentru asigurarea stabilității și siguranței construcției. Studiul este elaborat de un inginer geotehnician cu atestat de specialitate și este obligatoriu pentru obținerea autorizației de construire.
Când ai nevoie?
Construire casă sau bloc — obligatoriu pentru proiectarea fundației oricărei construcții noi
Autorizație de construire — studiul geotehnic este o piesă obligatorie din documentația tehnică (DTAC)
Extindere construcție existentă — pentru a verifica dacă terenul suportă încărcări suplimentare
Supraetajare — analiza capacității portante înainte de adăugarea de niveluri
Consolidare structurală — determinarea cauzelor de tasare sau fisurare a unei clădiri existente
Lucrări de infrastructură — drumuri, poduri, rețele edilitare subterane
Zone cu risc geotehnic — terenuri în pantă, zone cu nivelul freatic ridicat, zone seismice
Ce contine?
Date generale
Informații de ansamblu privind amplasamentul investigat.
- Amplasamentul și descrierea terenului investigat
- Scopul și obiectivele investigației geotehnice
- Încadrarea în zona seismică și geotehnică conform normativelor
Investigații în teren
Rezultatele forajelor și sondajelor efectuate pe amplasament.
- Foraje geotehnice (număr, adâncime, poziție)
- Sondaje sau penetrări (dacă este cazul)
- Descrierea stratificației — tipul de sol pe fiecare strat (argilă, nisip, pietriș, rocă etc.)
- Nivelul apei subterane (freatic) și variațiile sezoniere
- Prelevarea de probe de sol neperturbate
Analize de laborator
Caracteristicile fizico-mecanice ale probelor de sol analizate.
- Granulometrie (distribuția dimensiunii particulelor de sol)
- Plasticitate (limitele Atterberg)
- Umiditate și densitate
- Coeziune și unghi de frecare internă
- Compresibilitate și tasări estimate
Concluzii și recomandări
Soluțiile tehnice recomandate pe baza investigațiilor efectuate.
- Capacitatea portantă a terenului de fundare (presiunea convențională admisibilă)
- Tipul de fundație recomandat (continuă, izolată, pe radier, pe piloți)
- Adâncimea minimă de fundare
- Măsuri speciale (drenaj, compactare, consolidare, protecție antiseismică)
- Condiții de săpare și sprijinire a malurilor
Cine emite
Studiul geotehnic este întocmit de un inginer geotehnician cu atestat de specialitate emis de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. Studiul este verificat de un verificator de proiecte atestat în domeniul Af (rezistența și stabilitatea terenului de fundare).
Termen valabilitate
Studiul geotehnic nu are un termen de valabilitate fix stabilit prin lege. Cu toate acestea: proiectanții recomandă utilizarea unui studiu cu o vechime de maximum 2-3 ani, dacă condițiile din teren nu s-au modificat; autoritățile pot solicita actualizarea studiului dacă au intervenit lucrări de excavare, umplere sau modificări ale regimului hidrologic în zonă. Dacă pe teren au fost executate lucrări de excavare, umplere sau dacă nivelul freatic s-a modificat, studiul geotehnic trebuie refăcut sau actualizat.
Documente necesare
Copie act de identitate (CI/BI) al proprietarului
Extras de carte funciară
Plan de amplasament și delimitare sau plan topografic
Certificat de urbanism (dacă a fost deja obținut)
Descrierea construcției proiectate (număr de niveluri, destinație, suprafață estimată)
Baza legala
NP 074-2014 — Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții
Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (studiul geotehnic ca piesă obligatorie)
P 100-1/2013 — Cod de proiectare seismică (pentru încadrarea în zona seismică)
STAS 1242/1-5 — Teren de fundare. Principii generale de cercetare și încercări geotehnice
Întrebări frecvente
Da. Conform NP 074-2014, studiul geotehnic este obligatoriu pentru orice construcție nouă, indiferent de dimensiune sau destinație. Este o piesă obligatorie din documentația tehnică pentru autorizația de construire.
Realizarea unui studiu geotehnic durează 10-15 zile lucrătoare, deoarece include execuția forajelor geotehnice de probă, analize de laborator (granulometrie, umiditate, plasticitate) și redactarea raportului final cu recomandări de fundare. Pentru terenuri cu condiții geologice complexe termenul poate ajunge la 21 zile lucrătoare. Vei fi notificat automat pe email despre stadiul cererii tale.
Studiul geotehnic nu împiedică construirea, ci oferă soluții tehnice adaptate condițiilor din teren. Dacă terenul are capacitate portantă redusă sau nivel freatic ridicat, inginerul geotehnician va recomanda măsuri specifice (fundații speciale, drenaj, consolidare) care vor fi integrate în proiectul de structură.
Nu. Studiul geotehnic este specific amplasamentului investigat. Condițiile de sol pot varia semnificativ chiar și pe distanțe mici. Fiecare teren necesită propriul studiu geotehnic.
Emis de
Studiul geotehnic este întocmit de un inginer geotehnician cu atestat de specialitate emis de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației. Studiul este verificat de un verificator de proiecte atestat în domeniul Af (rezistența și stabilitatea terenului de fundare).
Valabilitate
Studiul geotehnic nu are un termen de valabilitate fix stabilit prin lege. Cu toate acestea: proiectanții recomandă utilizarea unui studiu cu o vechime de maximum 2-3 ani, dacă condițiile din teren nu s-au modificat; autoritățile pot solicita actualizarea studiului dacă au intervenit lucrări de excavare, umplere sau modificări ale regimului hidrologic în zonă. Dacă pe teren au fost executate lucrări de excavare, umplere sau dacă nivelul freatic s-a modificat, studiul geotehnic trebuie refăcut sau actualizat.
Baza legala
Servicii similare
Studiu Geotehnic